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記者洪素津/臺北報導

十多年未演戲的蕭淑慎,這次驚喜客串公視史詩旗艦戲劇《斯卡羅》,她客串演出必麒麟的女朋友,也是洋藥局老闆娘,兩人同床飆戲,為戲份畫龍點睛。雖然該段劇情收視飆高,但卻沒有人認出蕭淑慎,PTT版討論度掛蛋,對此蕭淑慎接受《三立新聞網》專訪表示這些沒有放在心上,大家認不出我也是正常的,更吐露拍攝當下是自己生重病的時候,為了要把腫瘤變小好開刀,吃了一堆標靶藥物結果變超腫,「我那一天還停藥,又狂吃利尿劑,沒想到鏡頭前還是很腫」。

▲蕭淑慎透露拍攝當下正是自己罹患癌症的時候。(圖/公視提供)

說起拍戲契機,蕭淑慎表示繼《孤戀花》之後再度與曹瑞原導演合作,導演一邀約我就答應,她也坦言演曹導的戲很不簡單,但演完就會爽度暴增,回想起拍攝當天,該客串僅花一小時就拍攝完畢,但蕭淑慎懊悔說「可能我太久沒演戲,臺語的腔調又很多種,我當下就有點混亂,還一直卡詞,真的很不好意思」,透露當下拍攝還是壓力爆棚,但真的很開心可以參與大戲。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊▲▼屋主自售。(圖/翻攝自買房知識家)

▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)

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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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今天是新春開工日,各銀行、農會信用部都是人潮眾多,而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水,送給前來的客戶,讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水,把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來,開門營業後分送給前來的民眾,現場喜氣洋洋,「恭喜發財」不絕於耳,該農會總幹事蕭忠郁表示,拿發財水不限今天,只要發財水沒有發完,這幾天都會贈送。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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記者鍾釗榛/綜合報導

面對特斯拉(Tesla)衝擊,歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen),這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌,從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑,可說是汽車業界的霸主,福斯也利用旗下多家公司整合資源,各自開發平臺後讓整個集團共用,但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪,尤其裁員已經造成就業恐慌,面對這個問題,福斯集團執行長認為不需過度擔心。

▲福斯集團執行長Herbert.Diess認為不需擔心裁員問題。(圖/翻攝Volkswagen網站)

福斯集團執行長Herbert.Diess表示,全球車輛產業不需過度擔心人力問題,電動車不會大規模裁員,即使如此全球汽車產業的裁員潮早已經出現,從2020年新冠肺炎引爆後,今年又遭遇晶片短缺,各大車廠以停產或降低規格因應,雖然美國市場復甦,但全球汽車產業整體表現是下滑的。

▲汽車產業裁員已成趨勢。(圖/Volkswagen提供)

執行長Herbert.Diess也透露一項訊息,福斯集團接下來會慢慢改變獲利結構,在福斯2030戰略記者會中,他表示未來福斯在軟體的獲利會超越汽車銷售;另一方面福斯集團正積極創建自己的電池工廠,並投入大量資源開發新型高密度電池,Herbert.Diess表示不會大規模裁員,很有可能指得是汽車生產人力會降低,而軟體與電池相關業務會有人力需求,造成人力流動的狀況發生。

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3. 帶財進庫幫你把錢都咬進家門!|


許多人家裡也會擺放金蟾蜍,有吸財、吐財、聚財的作用,是最能旺財運的吉祥物喔!那家中財位該怎麼找呢?金蟾有分咬錢跟沒咬錢的,如果是嘴巴沒有咬錢的蟾蜍擺放時建議頭部要朝向門口,這樣才能吸財入庫;咬錢的金蟾就要把頭擺朝向內,象徵把錢咬近來,當然也有放在泡茶區的泡茶金蟾蜍,喝茶順便幫他澆澆水讓他幫你好好地把財富咬回家唷!
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(咖啡色為工業區,上圖源於 )
外表相似,性格迥異 其實若從地理位置客觀來看,新莊倘若是二線城市,而擁有華中橋可直達臺北市的中和區則應該算是一線城市才合理,只是因為常被身旁的「永和區」附屬下,不經意的被退到讓人有二線的感受。 但是中和地區與新莊區另外的一塊明顯的差異在於"活力",也就是中和區沒有類似新莊那樣擁有大片的重劃區開發計畫,隨著建物的老舊而逐漸失去魅力,我們可以從人口外移的數字中發掘中和也正面臨類似的問題。 當然目前的中和區並不會束手待斃等著人口逐漸的萎縮,前些年包括遠雄左岸的重劃區與目前在工業區一帶都有著規模不小的新建個案現身,只是這類圍繞著工業區興建的住宅商品,如無法在房價成本上取得較高的優勢,以現在雙北市日後建造捷運的密度來看,日後仍很難挽留當地區域的民心。 雖然看似不起眼的中和區有著上述難解的問題,然而中和區卻擁有著類似大安森林公園規格般的數個大型公園,並以八二三紀念公園周邊的住宅與永和區一起勇奪新北市房價之冠。 因此我們可以從類似這樣的案例發現,人們對於居住房價的價值認定絕不僅僅只有一兩種參考因子,更不一定受特定行政區劃分而有差別,反倒是可以從各個捷運站為核心,劃分方圓1公裏甚至更短半徑的住宅交易,更能貼近當地實際的房價走勢捷運中和新蘆線
(捷運中和新蘆線)

巴西紫晶洞


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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

東森折價券


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<p>▲「母親情結」影響你一輩子?《鄧一個人咖啡》鄧惠文剖析媽媽是如何影響孩子的性格。(圖/姊妹淘製作)</p>

你的母親影響了你人生中的哪些部分呢?日前《鄧一個人咖啡》播出 後,迴響很大,網友們的討論也十分熱烈,直呼感觸超深。更有粉絲留言寫下自己的經歷做為反饋,上集主要在談論的是感情路線,本週五(20日)即將推出下集,討論媽媽是如何影響孩子的性格

每個人的性格與價值觀養成,跟其原生家庭還有母親有很大的關係,不管你的個性跟媽媽是相似還是相反,你相信這其中其實都跟她有很大的關係嗎?也許是因為從小的潛移默化、也許是你從小對她的不認同,種種因素造就了現在這樣的你。常常會聽到很多人說自己的母親太過強勢,導致自己做任何事總是很畏懼、退縮,即使已經長大了還是改不了,甚至影響到自己不敢生小孩,因為害怕自己會不會變得跟媽媽一樣強勢,又會不會無法好好教導孩子?母女關係之間到底該怎麼互動才不會對小孩造成嚴重影響或傷害呢

▲母女關係之間到底該怎麼互動才不會對小孩造成嚴重影響或傷害呢?(圖/姊妹淘製作)

上集的節目我們提到「母親的肯定很重要」,很多人會疑問,那如果自己從小就缺乏母親的肯定,導致自己自信心不足,做任何事情都唯唯諾諾,現在的我們到底該怎麼做才能肯定自我?或者要如何去改變那些「被媽媽影響的部分」?

還有一部分的朋友是因為「無法達到媽媽的期望」,心裡不自覺產生愧疚感,連帶著跟母親的關係變得緊張、疏遠,自己的目標跟媽媽設下的差距太大,衝突不斷,當小孩的我們又有什麼辦法可以解決嗎?《鄧一個人咖啡》在本週五(20日)的直播,鄧惠文醫師再續前集,要與大家談談媽媽對於你的性格與人生目標的影響有哪些?我們又要如何去應對這些事情?

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記者戴玉翔/臺北報導

臺股今(11)日開低走低,盤中雖一度拉回平盤以上,但隨後指數開始下殺,尾盤一度大跌逾200點,最低來到17090點,臺股終盤下跌96.46點,跌幅0.56%,收在17227.18點。永誠國際投顧分析師劉良梅表示,「大盤何時能夠止跌,要看指數能否守住半年線16900點的整數大關」。

▲臺股今(11)日終盤下跌96.46點,跌幅0.56%,收在17227.18點。(圖/記者戴玉翔攝影)

劉良梅表示,今日上市櫃跌停家數近20家,臺股各類股幾乎可以說是軟趴趴,而大盤跌破季線,但跟上一回比較不同的是,這是由強勢股領跌,且業績好的,像是貨運三雄,或是業績不如預期的臺積電無一倖免全都下殺。

劉良梅進一步分析,大盤如今是走區間震盪格局,之前在7/28就有提過,「當日留下242點的長下影線,漲多的修正幅度大致上已經滿足」,所以雖然今天下跌的主要原因有兩個,一個是因為量能不足,由於當沖問題引發爭議,所以市場盛傳當沖降稅恐不延長,引發股市降溫,量能也一直未能突破4000億關卡。

另一個原因就是,產業上遊缺料問題未解,就連臺積電7月營收不如預期,也是受其影響,外界擔憂若是再無法解決,恐會發生「旺季不旺」的狀況,也因此導致最近許多個股出現利多不漲、利空重挫的現象。

劉良梅表示,大盤何時能夠止跌,要看指數能否守住半年線16900點的整數大關,至於何時會再度向上攻擊,就要看反彈是否帶量,且要突破月均量,也就是4700億以上,否則就會維持區間震盪,而這個區間就位在月線17500點左右到半年線16900點。

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