黃水晶.粉水晶招財發財樹 旺財運
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紅碧璽手珠 6mm 聚福旺運
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綠幽靈聚寶盆圓珠墜 16.7mm 聚財氣
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【開運水晶】黃水晶元寶招財發財樹 1.8kg 招財進寶
【天然水晶】鎳鐵隕石-天鐵隕石戒指 強運護身 _ 多尺寸可挑
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【mobile01】Logitech羅技 MX Anywhere 3S 無線藍牙滑鼠【灰 白 粉】三模式連接_電磁滾輪_原價屋
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生活中心/蔣季容報導▲好市多2024黑色購物節即將登場。(圖/記者施郁韻攝影)美式賣場好市多(Costco)最受矚目的「黑色購物節」要來啦!預計將於11月25日至12月1日登場,特價品項則是在活動前一天於社群及APP上曝光。此外,續卡滿20年以上的老會員還可以免費兌換一份烤雞或披薩。好市多一年一度的黑色購物節即將開跑,今年將於11月25日至12月1日登場,連續7天推出優惠活動,商品包括大型家電、3C產品等。不過要留意的是,部分商品「1卡限購1件」,按照往年流程,好市多社群、APP會在前一天曝光隔天的優惠品項,想買的朋友可以提前做好準備。更多新聞:好市多「超夯零食」大折扣!會員手刀購買:小孩愛吃【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備
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本文章廣告來源:Google廣告記者洪素津/臺北報導十多年未演戲的蕭淑慎,這次驚喜客串公視史詩旗艦戲劇《斯卡羅》,她客串演出必麒麟的女朋友,也是洋藥局老闆娘,兩人同床飆戲,為戲份畫龍點睛。雖然該段劇情收視飆高,但卻沒有人認出蕭淑慎,PTT版討論度掛蛋,對此蕭淑慎接受《三立新聞網》專訪表示這些沒有放在心上,大家認不出我也是正常的,更吐露拍攝當下是自己生重病的時候,為了要把腫瘤變小好開刀,吃了一堆標靶藥物結果變超腫,「我那一天還停藥,又狂吃利尿劑,沒想到鏡頭前還是很腫」。▲蕭淑慎透露拍攝當下正是自己罹患癌症的時候。(圖/公視提供)
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▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)
記者黃可昀/綜合報導
有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?
原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」
預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣
看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向)
他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。
房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。
今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。
高雄淪投資套利天
堂? 付69萬買預售屋
換約賺400萬
.
高雄房價漲翻天,現在連
預售屋換約也翻倍漲!最
近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差
.
不想買到「照騙屋」?
買預售屋,一定要問
代銷這些問題
.
1.因為預售屋把頭期款拆
分成訂金、簽約金、開工
款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小
預售屋實價登錄助漲
房價?專家嘆:剩有點
貴、非常貴建案| 房市話題| 房市
.
據住展雜誌統計,近期北
台灣至少有二十餘個建案
開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現
這樣不合理!投資客
買預售屋想「套利」 防
炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網
.
為了防止囤屋炒房,高雄
市要推動「囤房稅」,也要
加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊
▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)
網友也提醒,代書最好由賣方來找,因為要提供權狀等私人資料,勢必要找信用良好的代書辦理,「代書用你自己找的,不要用房客代書,要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解,雙方價錢談妥後,代書就會幫忙跑後續流程;「履保帳戶」的用意是,買方付的錢會先匯入銀行履保,等確認金額無誤、交屋完畢後,代書會把房子過戶給買方,這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶,藉此保障買賣雙方。
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本文章廣告來源:Google廣告IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。
高雄洲際酒店入口大廳1.空間設計加入港灣意象高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。
2.客房藏高科技服務共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。
高雄洲際酒店大廳酒吧|資助頭期款得留意220萬元免稅額長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。
3.值得體驗的餐廳與公共設施飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。
4.座落核心地點高雄洲際酒店位於便捷的中華路與新光路上,與高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區、85大樓、三多購物商圈等熱點為鄰。距離小港國際機場8公裏、高雄火車站4公裏,方便旅客造訪、順遊其他景點。
高雄洲際酒店浴室空間5.特色「客製化」深度旅遊行程對於外國或異地旅客來說是一大福音!高雄洲際酒店整合最著名的Brilliant Concierge服務,提供客製化旅宿行程安排,將結合當地文化藝術與秘境景點打造深度體驗,享受一趟化繁為簡的道地之旅。
高雄洲際酒店套房臥室區域高雄洲際酒店地址:高雄市前鎮區新光路33號延伸閱讀:
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